ฮอนด้าแอร์คราฟท์ฯประกาศทำตลาดเครื่องบินเจ็ทในอาเซียน

บริษัท ฮอนด้า แอร์คราฟท์ คัมปะนี จำกัด สำนักงานใหญ่ของธุรกิจฮอนด้าเจ็ท เครื่องบินไอพ่นน้ำหนักเบาที่ทันสมัยที่สุดในโลกของฮอนด้า ประกาศขยายธุรกิจฮอนด้าเจ็ท มายังภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยแต่งตั้งตัวแทนจำหน่ายในประเทศไทย ซึ่งการประกาศมีขึ้นระหว่างงานแถลงข่าว ณ การประชุมและนิทรรศการธุรกิจการบินยุโรป (European Business Aviation Convention and Exhibition – EBACE) ซึ่งจัดขึ้นระหว่างวันที่ 22 ถึง 24 พฤษภาคมนี้ ที่เมืองเจนีวา ประเทศสวิตเซอร์แลนด์

มร. มิชิมาสะ ฟูจิโนะ ประธานกรรมการบริหารและซีอีโอ บริษัท ฮอนด้า แอร์คราฟท์ คัมปะนี จำกัด กล่าว ว่า “เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้จัดแสดงเครื่องบินฮอนด้าเจ็ท ณ การประชุมและนิทรรศการธุรกิจการบินเอเชียประจำปี 2560 (Asian Business Aviation Convention and Exhibition – ABACE 2017) ที่เมืองเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน และได้รับความสนใจจากผู้ร่วมงานอย่างยิ่ง โดยต่างสอบถามถึงรายละเอียดการเป็นเจ้าของฮอนด้าเจ็ท ซึ่งบริษัทฯ ได้เห็นถึงศักยภาพทางการตลาดของธุรกิจเครื่องบินเจ็ทในภูมิภาคอาเซียนซึ่งเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่กำลังเติบโตทางเศรษฐกิจ”

ฮอนด้า แอร์คราฟท์ คัมปะนี จึงตัดสินใจขยายธุรกิจมายังภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยได้แต่งตั้งบริษัท ไทย แอร์โรสเปซ เซอร์วิส จำกัด (TAS) ซึ่งเป็นบริษัทการบินชั้นนำในประเทศไทยที่มีประสบการณ์ในธุรกิจการบินมากว่า 40 ปี และมีสำนักงานใหญ่ในกรุงเทพมหานคร ให้เป็นตัวแทนจำหน่ายฮอนด้าเจ็ท รับผิดชอบดูแลการจัดจำหน่าย และการให้บริการ ให้แก่ลูกค้าในภูมิภาคนี้ ครอบคลุมประเทศไทย กัมพูชา ลาว มาเลเซีย พม่า สิงคโปร์ และเวียดนาม โดยทั้งสองบริษัทจะร่วมกันจัดตั้งหน่วยงานภายใต้ชื่อ “ฮอนด้า เจ็ท เซาท์อีสต์เอเชีย” เพื่อรับผิดชอบการดำเนินงานดังกล่าว

“ไทย แอร์โรสเปซฯ มีความยินดีที่ได้รับเลือกให้เป็นตัวแทนจำหน่ายและให้บริการแก่ลูกค้าฮอนด้าเจ็ทในภูมิภาคอาเซียนนี้ ซึ่งด้วยปัจจัยทางภูมิศาสตร์ของกรุงเทพฯ ซึ่งตั้งอยู่ในศูนย์กลางของภูมิภาคและใกล้กับศูนย์การบินนานาชาติในหลายประเทศ เช่น ฮ่องกง เรามั่นใจว่าธุรกิจและการบริการของฮอนด้าเจ็ทจะครอบคลุมและเข้าถึงลูกค้าฮอนด้าเจ็ทในทุกพื้นที่ของภูมิภาคนี้” นายกษพล บวรศรีการ กรรมการบริหารและซีอีโอ บริษัทไทย แอร์โรสเปซ เซอร์วิส จำกัด กล่าว

โทรต่างประเทศราคาถูก ทั้งนี้ สิ้นสุดไตรมาสแรกของปี 2560 ฮอนด้า แอร์คราฟท์ คัมปะนี สามารถส่งมอบเครื่องบินฮอนด้าเจ็ทให้กับลูกค้าแล้ว 15 ลำ นับเป็นยอดการส่งมอบสูงสุดของอากาศยานประเภทเครื่องบินเจ็ทน้ำหนักเบา โดยโรงงานประกอบเครื่องบินของบริษัทฯ ณ สำนักงานใหญ่ เมืองกรีนส์โบโร มลรัฐนอร์ท แคโรไลนา ประเทศสหรัฐอเมริกา กำลังเร่งการผลิตให้ทันกับความต้องการของลูกค้าฮอนด้าเจ็ทในขณะนี้

For related post, please visit ฮอนด้าแอร์คราฟท์ฯประกาศทำตลาดเครื่องบินเจ็ทในอาเซียน.

สุพรรณฯพร้อมจัดศึกศึกเอเชีย,นักปั่นไทยมีลุ้นเหรียญ

สุพรรณบุรีพร้อมจัดศึกเอเชีย ไทยมีลุ้นเหรียญทั้งชายและหญิง หากออกตัวดี “เสธ.หมึก” พล.อ.เดชา เหมกระศรี เผยคู่แข่งสำคัญ เป็นจีน, เกาหลีใต้ และญี่ปุ่น ส่วนนักกีฬาไทยรอดูผลงานเพื่อตัดตัวให้เหลือชาย 2 หญิง 2 เพื่อบู๊ศึกซีเกมส์ที่แดนเสือเหลือง

พล.อ.เดชา เหมกระศรี นายกสมาคมกีฬาจักรยานแห่งประเทศไทย เป็นประธานในงานแถลงข่าวการแข่งขันจักรยานบีเอ็ม ชิงแชมป์เอเชียและเยาวชนชิงแชมป์เอเชีย ครั้งที่ 12 ประจำปี 2017 ณ ห้องแกรนด์บอลรูม โรงแรมอมารีวอเตอร์เกท เมื่อวันที่ 22 พ.ค. 60 โดยการแข่งขันครั้งนี้จะมีขึ้นระหว่างวันที่ 24-28 พฤษภาคม 2560 ณ สนามเสมอกัน เซอร์กิต จ.สุพรรณบุรี และก่อนที่งานแถลงข่าวจะเริ่มขึ้น ในที่ประชุมได้เชิญผู้ร่วมแถลงข่าวร่วมไว้อาลัยแด่ “เจ้าปอ” ธนพล จารุเพ็ง นักปั่นทีมชาติไทยดาวน์ฮิลเหรียญเงินชิงแชมป์เอเชีย ที่เสียชีวิตจากอุบัติเหตุขณะฝึกซ้อม

สำหรับการแข่งขันในครั้งนี้จะมีนักกีฬาจากประเทศต่างๆ เข้าร่วมการแข่งขันจำนวน 10 ประเทศ ประกอบด้วย สาธารณรัฐประชาชนจีน, ฮ่องกง, ญี่ปุ่น, เกาหลีใต้, อินโดนีเซีย, เมียนมา, มาเลเซีย, ฟิลิปปินส์, สิงคโปร์ และประเทศไทย ที่จัดให้มีการชิงชัยทั้งหมดจำนวน 4 รุ่น ประกอบด้วยรุ่นเยาวชนชาย, รุ่นเยาวชนหญิง, ประชาชนชาย และประชาชนหญิง ไทยส่งนักกีฬาเข้าร่วมชิงชัยทั้งสิ้น 9 คน ประกอบด้วย รุ่นประชาชนชาย นนทกร อินทร์โคกสูง และ สายธาร เพ็ชรนุ่ม สองนักปั่นล้อเล็กผลผลิตจากจังหวัดสุพรรณบุรี, สิทธิโชค แก้วสีขาว, วชิระ ธาราเกษม, รุ่นประชาชนหญิง ดวงกมล ทองมี, วรัญญา แซ่แต้, ชุติกาญน์ กิจวานิชเสถียร รุ่นเยาวชนชาย พิชญุตย์ กองสนธิ์ และรุ่นเยาวชนหญิง ชามาวี เกิดมณี โดยมี เรืออากาศโท สุภัทร ศรีไสว เป็นผู้จัดการทีม, นายจักรกฤษ ทองอ่อน ทำหน้าที่เป็นผู้ฝึกสอน และนายสุระพงศ์ กลุ่มในเมือง ช่างประจำทีม

นอกจากการจัดแข่งขันจักรยานบีเอ็มเอ็กซ์ชิงแชมป์แห่งเอเชีย และเยาวชนชิงแชมป์แห่งเอเชียแล้ว สมาคมกีฬาจักรยานฯ ได้กำหนดจัดการแข่งขันจักรยานบีเอ็มเอ็กซ์ สุพรรณบุรี ชาลเลนจ์ 2017 ควบคู่กัน เพื่อเป็นการขยายฐานนักกีฬาและพัฒนานักกีฬาจักรยานบีเอ็มเอ็กซ์ให้มีมาตรฐานสูงขึ้น

“เสธ.หมึก” เปิดเผยว่า สุพรรณบุรีมีความพร้อมทั้งเรื่องของบุคลากร เรื่องของหน่วยงานต่างๆ ที่ให้ความร่วมมืออย่างดี ส่วนความพร้อมเรื่องสนามตอนนี้สมบูรณ์แล้ว 90 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ความพร้อมของนักกีฬาพร้อมที่จะต่อสู้เต็มที่ ไทยมีโอกาสลุ้นจากทั่วไปชาย นนทกร อินโคกสูง ผู้หญิงก็มีโอกาสพอๆ กันทั้ง 3 โดยเฉพาะ “น้องฟ้า” ชุติกาญจน์ กิจวานิชเสถียร ที่ไปเก็บตัวสวิส ถ้าออกสตาร์ตดีมีโอกาสได้เหรียญอย่างแน่นอน

ไปสระแก้ว พักที่ไหนดี “คู่แข่งสำคัญในชิงแชมป์เอเชียมีจีน เกาหลีใต้ และญี่ปุ่น ที่สำคัญการแข่งขันชิงแชมป์เอเชียจะเป็นการตัดสินนักกีฬาที่จะไปซีเกมส์ครั้งที่ 29 ที่จะส่งแข่งได้เพียงแค่ 2 คน คือชาย 2 คน และหญิง 2 คน ซึ่งต้องคัดเอานักกีฬาที่มีความพร้อมและสมบูรณ์มากที่สุด เนื่องจากซีเกมส์เราจะต้องไปวัดกับอินโดนีเซีย ที่ถือเป็นคู่แข่งสำคัญ” พล.อ.เดชา กล่าว

For more post, please visit สุพรรณฯพร้อมจัดศึกศึกเอเชีย,นักปั่นไทยมีลุ้นเหรียญ.

ลีซอปลื้มคัมแบ็คทีมชาติไทยรอบ3ปี2เดือน

ชื่อของ “ลีซอ” ธีรเทพ วิโนทัย กองหน้าของ แบงค็อก ยูไนเต็ด ห่างหายจากการรับใช้ทีมชาติไทย 3 ปี กับอีก 2 เดือนกว่า หลังจากลงเล่นให้กับ”ช้างศึก” ในเกมสุดท้าย คือ วันที่ 5 มี.ค.2014 ซึ่ง “ซิโก้” เกียรติศักดิ์ เสนาเมือง ขึ้นคุมทีมชุดใหญ่ครั้งแรก

ในวันดังกล่าวเจ้าตัวลงสนามในศึกเอเชียน คัพ 2015 รอบคัดเลือก กลุ่ม บี โดยเปิดบ้านเจอกับ เลบานอน แม้ว่าเจ้าตัวจะยิงไป 1 ประตู จากจุดโทษ น.23 ผนึกกับ อดิศักดิ์ ไกรษร ที่ซัด 1 เม็ด ใน น.76 แต่ไม่เพียงพอให้ทีมชาติไทยพบกับความปราชัย 2-5 ตกรอบในฐานะอันดับบ๊วย ปราชัย 6 เกมรวด ไม่มีแม้แต่คะแนนเดียว

ซึ่ง ธีรเทพ วิโนทัย โด่งดังกับทีมชาติไทย ในการคว้าแชมป์ซีเกมส์ ครั้งที่ 21, 23 และ 24 ส่วนซีเกมส์ครั้งที่ 22 เป็นเพียงแค่ตัวสำรอง ในซีเกมส์ครั้งที่ 23 สามารถทำแฮตทริกได้ในนัดชิงชนะเลิศที่พบกับเวียดนาม ช่วยให้ทีมชาติไทยคว้าเหรียญทองในการแข่งขันซีเกมส์ 8 สมัยซ้อน ยิงประตูให้กับทีมชาติไทยชุดอายุไม่เกิน 23 ปีในกีฬาซีเกมส์ได้รวมทั้งสิ้น 14 ประตู

นอกจากนี่ยังเป็น 1 ในขุนพลทีมชาติไทย ชุดใหญ่ ภายใต้การกุมบังเหียนของ ปีเตอร์ รีด ยุคที่คว้ารองแชมป์ เอเอฟเอฟ ซูซูกิ คัพ 2008 หลังจากรอบชิงชนะเลิศ แพ้ เวียดนาม ด้วยสกอร์รวม 2-3 และยังเคยยิง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด มาแล้ว ในวันที่ 13 ก.ค.2013 พา สิงห์ ออลสตาร์ เปิดบ้านชนะไป 1-0

โรงแรม สระแก้ว “ลีซอ” เปิดใจว่า “ดีใจครับที่กลับมาสู่ทีมชาติไทยอีกครั้ง ในเวลานี้ปัญหาอาการบาดเจ็บผมไม่มีแล้ว อีกทั้งยังฟิตเต็ม 100 เปอร์เซ็นต์ ที่สำคัญผมคิดว่าความเข้าใจระหว่างตัวผู้เล่น หรือความสัมพันธ์ของนักเตะในทีมชุดนี้ยอดเยี่ยมมาก เนื่องจากเป็นรุ่นที่เล่นทันกัน ผมเชื่อว่าการได้ร่วมเก็บตัวก่อนไปเยือน อุซเบกิสถาน ในวันที่ 6 มิ.ย.นี้ น่าจะช่วยให้ความเข้าใจในแท็กติกของเราดีมากขึ้น”

Please visit ลีซอปลื้มคัมแบ็คทีมชาติไทยรอบ3ปี2เดือน for related article.

โค้ชคาวาซากิประกาศชัดหวังเชือดกิเลนถึงแผ่นดินไทย

โทรุ โอนิกิ เฮดโค้ชทีมคาวาซากิ ฟรอนตาเล่ คู่แข่งของเอสซีจี เมืองทอง ยูไนเต็ด ในเอเอฟซี แชมเปี้ยนส์ลีก วันพรุ่งนี้ ยอมรับว่า รู้สถานการณ์ของ “กิเลนผยอง” เป็นอย่างดี แต่ยังไงก็ไม่สามารถชะล่าใจได้ เพราะเมืองทอง มีกลุ่มผู้เล่นศักยภาพสูงหลายคน อย่างไรก็ตามเชื่อมั่นว่า จะคว้าชัยได้ก่อนในเกมแรกของถ้วยเอเชีย

เฮดโค้ชชาวญี่ปุ่น เปิดเผยว่า ทีมงานทุกคนรู้ดีว่า เมืองทอง แพ้มาสี่เกมติดต่อกัน แต่เขาเองไม่ได้สนใจเรื่องนั้นเลย เพราะ เมืองทองมีศักยภาพนักเตะที่ดีหลายคน และได้วางหมากมารับมืออย่างรอบคอบอยู่แล้ว โดยความตั้งใจของทีม คือจะประเดิมเกมแรกด้วยชัยชนะก่อน แม้จะเล่นเป็นทีเยือนก็ตาม

โทรผ่านเน็ต ส่วนจุดที่มีความกังวล ทางโทรุ โอนิกิ เผยว่า อากาศเมืองไทยนั้นร้อนมาก และนักเตะมีอาการอ่อนล้าจากการเดินทาง แต่ก็ไม่คิดว่าจะมีปัญหาอะไร และน่าจะได้ผลการแข่งขันที่ดีในเกมนี้

สำหรับ เกมเอเอฟซี แชมเปี้ยนส์ลีก รอบ 16 ทีมสุดท้าย ระหว่างเอสซีจี เมืองทองฯ กับ คาวาซากิ ฟรอนตาเล่ จะแข่งขันเลกแรก เวลา 19.30 น. ที่เอสซีจี สเตเดี้ยม วันอังคารที่ 22 พ.ค.นี้

For related post, please visit โค้ชคาวาซากิประกาศชัดหวังเชือดกิเลนถึงแผ่นดินไทย.

มิตเชลล์ปลื้มประเดิมบู๊ผีชุดใหญ่เกมแรก

เดเมทรี มิตเชลล์ แบ๊กซ้ายจอมบุก แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด เผยไม่มีอะไรจะสุขใจไปกว่าการเป็นคนเมืองแมนเชสเตอร์ และได้เล่นเกมแรกใน โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด อีกแล้ว หลังได้โอกาสจาก โชเซ่ มูรินโญ่ ส่งเล่นเกมปิดซีซั่นที่ชนะ คริสตัล พาเลซ

เดเมทรี มิตเชลล์ แบ๊กซ้ายดาวรุ่ง แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ยอมรับว่า สุดมีความสุขที่ได้เป็นหนึ่งในแก๊งผีเด็กที่ โชเซ่ มูรินโญ่ กุนซือชาวโปรตุกีส ไว้วางใจ และให้โอกาสประเดิมสนามในเกมลีกที่เปิด โอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เอาชนะ คริสตัล พาเลซ 2-0 ศึกพรีเมียร์ลีก นัดปิดซีซั่น เมื่อวันอาทิตย์ที่ 21 พฤษภาคมที่ผ่านมา

แบ๊กจอมบุกวัย 20 ปี ประเดิมสนามกับทีมชุดใหญ่ในฐานะตัวจริงเป็นครั้งแรก ร่วมกับ จอช แฮร์ร็อป ที่ยิงประตูสุดสวยให้ทีมขึ้นนำ, สก็อตต์ แม็คโทมิเนย์ กองกลาง และ โชเอล เปเรยร่า นายทวาร ขณะที่ อักเซล ทวนเซเบ้ ก็ยังได้โอกาสเล่นต่อเนื่อง นอกจากนี้แฟนบอลยังได้เห็น อังเคล โกเมซ เด็กนรกวัย 16 ปี ลงสัมผัสสนามในช่วงท้ายเกมอีกด้วย

ดาวรุ่งเด็กเมืองแมนเชสเตอร์แท้ๆ ที่ถูกถอยจากแนวรุกมายืนแบ๊กซ้าย กล่าวว่า “การได้เล่นในโอลด์ แทร็ฟฟอร์ด เป็นประสบการณ์ที่วิเศษ ผมเกิดที่นี่ และตอนนี้ผมได้เล่นที่นี่ มันคือฝันที่เป็นจริง ผมอยากขอบคุณผู้จัดการทีม และขอแสดงความยินดีกับคนอื่นๆ นี่เป็นประสบการณ์ที่สุดยอด ผมไม่คิดเลยว่า เราทุกคนจะได้เล่นพร้อมกัน”

แนะนำที่พักในอรัญประเทศ นอกจากนี้ มิตเชลล์ กล่าวชื่นชมรุ่นพี่ที่ทำให้เกิดบรรยากาศที่ดีภายในห้องแต่งตัว ช่วยให้เด็กๆ ลูกนกแบบพวกเขาปรับตัวได้ “ทุกคนเยี่ยมยอดมาก โดยเฉพาะปอล ป็อกบา, คาร์ริค และ โจนส์ ที่อยู่ข้างๆ ผม พวกเขายอดเยี่ยมมากทั้งก่อนเกมและระหว่างเกม มันเป็นเรื่องเยี่ยมมากที่มีพวกเขาอยู่คอยช่วย และให้ความมั่นใจตลอดเกม ”

สุดท้าย มิตเชลล์ หวังว่าจะได้โอกาสลงสนามอีกครั้ง “หลังจบเกม ผมก็คิดนะว่านี่แหละใช่เลย นี่แหละฝันเป็นจริง ผมหวังอย่างยิ่งว่าจะได้เล่นในโอลด์ แทร็ฟฟอร์ด มากขึ้น”

For more article, please visit มิตเชลล์ปลื้มประเดิมบู๊ผีชุดใหญ่เกมแรก.

หงส์เฮ!ได้เป็นทีมวางเพลย์ออฟแชมเปี้ยนส์ลีก

ลิเวอร์พูล จะได้สิทธิ์เป็นทีมวางในรอบเพลย์ออฟศึกยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก หลังจบอันดับ 4 ในศึกพรีเมียร์ลีก เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา โดยจะอยู่ในกลุ่มเดียวกับ เซบีย่า, นาโปลี หรือ โรม่า, อาแจ็กซ์ อัมสเตอร์ดัม และ ดินาโมเคียฟ และรอประกบคู่กับอีก 5 สโมสรที่ไม่ได้เป็นทีมวาง เพื่อหาผู้ชนะผ่านเข้ารอบแบ่งกลุ่มต่อไป

“หงส์แดง” ลิเวอร์พูล สโมสรยักษ์ใหญ่แห่งศึกพรีเมียร์ลีก จะได้สิทธิ์เป็นทีมวางในการจับสลากประกบคู่ศึกยูฟ่า แชมเปี้ยนส์ ลีก รอบเพลย์ออฟ หลังจากจบฤดูกาลนี้ลงด้วยการคว้าอันดับ 4 ในลีก เมื่อวันอาทิตย์ จากการรายงานเมื่อวันจันทร์ที่ 22 พฤษภาคม ที่ผ่านมา

ลิเวอร์พูล ไล่ต้อน มิดเดิ้ลสโบรช์ 3-0 ที่แอนฟิลด์ เมื่อวันอาทิตย์ ส่งผลให้คว้าตั๋วลุยศึกแชมเปี้ยนส์ ลีก แต่ก็ยังคงต้องเล่นในรอบเพลย์ออฟ เพื่อผ่านเข้าสู่รอบแบ่งกลุ่มต่อไป โดย “หงส์แดง” จะไม่เจอกับแชมป์จากลีกอื่นๆ อาทิ สกอตแลนด์, นอร์เวย์ และ กรีซ

ลิเวอร์พูล จะลงเล่นรอบเพลย์ออฟแชมเปี้ยนส์ ลีก ในฐานะทีมวาง เนื่องจากพวกเขาเป็นหนึ่งในสโมสรที่มีค่าสัมประสิทธิ์สูงสุด 5 อันดับแรก โดยจะอยู่ในกลุ่มเดียวกับ เซบีย่า, นาโปลี หรือ โรม่า, อาแจ็กซ์ อัมสเตอร์ดัม และ ดินาโม เคียฟ

สำหรับ อาแจ็กซ์ ยังมีสิทธิ์ได้ผ่านเข้ารอบแบ่งกลุ่มแชมเปี้ยนส์ ลีก โดยอัตโนมัติ หากพวกเขาเอาชนะ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ในนัดชิงยูโรปา ลีก วันพุธนี้ แต่ ลิเวอร์พูล ก็อาจจะต้องเจอกับคู่แข่งอย่าง สปอร์ติ้ง ลิสบอน จากโปรตุเกส และ ฮอฟเฟ่นไฮม์ ที่จบอันดับ 4 ในบุนเดสลีกา

แนะนำที่พัก สระแก้ว สำหรับการจับสลากประกบคู่รอบเพลย์ออฟแชมเปี้ยนส์ ลีก จะมีขึ้นวันที่ 4 สิงหาคม โดยนัดแรกจะเล่นกันในวันที่ 15 หรือ 16 สิงหาคม และนัดที่ 2 ในวันที่ 22 หรือ 23 สิงหาคม

For more content, please visit หงส์เฮ!ได้เป็นทีมวางเพลย์ออฟแชมเปี้ยนส์ลีก.

ภาษีอากร..การโอนบ้านเรือนและเนื้อที่

ค่าใช้จ่าย ในการซื้อขายบ้าน ที่ดิน ณ กรมที่ดิน ในวันโอน มีรายการที่จะต้องจ่าย ดังต่อไปนี้

1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด

2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ,ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย

3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5 ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ 2

4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน),ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันมิได้ซื้อสด จำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง ,ค่าอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ 20บาท ค่าอากรตาม ป.37 5 บาท ค่าพยาน 20บาท

ข้อมูลค่าธรรมเนียมการโอนบ้านERA
ที่ดิน/คอนโด

ค่าบำรุงการโอน

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี ถ้าเสียตรงนี้ก็ไม่ต้องเสียอากรแสตมป์) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

โดยทั่วไปค่าภาษีเงินได้ ผู้ขายควรเป็นผู้ออก ส่วนค่าจดจำนอง ผู้ซื้อควรเป็นผู้ออก ส่วนค่าธรรมเนียมส่วนอื่น แล้วแต่ตกลงกันว่าใครจะออกเท่าใด (จะออกคนละครึ่งหรือฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดออกทั้งหมด) แต่ทั้งนี้และทั้งนั้นไม่ได้มีกฎตายตัวว่าใครต้องออกส่วนใดบ้าง ขึ้นอยู่กับการตกลงกันระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย เช่น ผู้ขายบางรายอาจให้ผู้ซื้อออกค่าโอนและค่าภาษีทุกอย่าง หรือผู้ขายบางรายอาจเป็นคนออกทั้งหมด (โดยที่ผู้ขายได้บวกค่าโอนต่างๆ เหล่านี้ไปในราคาขายแล้ว)

ทั้งนี้ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ ก่อนทำการตกลงซื้อขายหรือก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย เพราะอาจมีการโต้เถึยงเกิดขึ้นได้ในวันโอน ทางที่ดีควรรวมรายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยเพื่อป้องกันการโต้เถียงกันภายหลัง ผู้ซื้อบ้านจากโครงการ ก็ควรอ่านรายละเอียดในสัญญาจะซื้อจะขายส่วนเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนให้ละเอียด บางโครงการที่ไม่ค่อยรับผิดชอบ มักปัดภาระมาให้ผู้ซื้อออกค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมด ซึ่งดูไม่ค่อยจะยุติธรรมสำหรับผู้ซื้อเท่าไหร่

ค่าธรรมเนียมการโอนบ้านและที่ดิน

1. ถ้าเป็นการโอนที่มีคนอำนวยความสะดวกให้ เช่น การโอนบ้านแล้วติดจำนองของแบงค์ ปกติแบงค์เค้าจะอำนวยความสะดวกเคลียร์หน้าเสื่อให้แล้ว ดังนั้นค่าโอนจึงมักจะคิดจากราคาประเมิน

2. ถ้าเป็นการโอนกันเอง กรณีทั้งคนซื้อและคนขายไม่รู้เรื่องมาก่อน(มือใหม่ทั่วคู่) ก็จะโดนเจ้าหน้าที่ถามราคาซื้อขาย ถ้าดันตอบไปแพงกว่าราคาประเมินก็จะโดนค่าธรรมเนียมจากราคาซื้อขาย ถ้าตอบถูกกว่าราคาประเมินก็ได้ราคาประเมิน

3. ถ้าเป็นการโอนกันเอง และคนซื้อหรือคนขายรู้มาก เตี๊ยมกันมาก่อนและมีการเช็คราคาประเมินเรียบร้อย ถ้าโดนถามก็บอกราคาไปให้ต่ำกว่าราคาประเมิน เจ้าหน้าที่เค้าก็จะใช้ราคาประเมินคิดค่าธรรมเนียม

ส่วนค่าอื่นๆ ก็คิดตามสิ่งที่เกิดขึ้นจริง

Read related post at ค่าบำรุง..การโอนบ้านช่องและที่ดิน.

ทาวน์ เฮาส์กับทาวน์ โฮม เหมือนหรือแตกต่างกันเช่นไร ?

ความตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ
ประหลาดใจที่ว่า “ทาวน์เฮ้าส์” หรือ “ทาวน์โฮม” มีความเหมือนหรือต่างกันอย่างไร บ้างว่าต่างกันที่รูปแบบความทันสมัย บ้างว่าไม่ต่างกัน แค่เป็นการเล่นคำก็มี ท้ายสุดแล้วความจริงเป็นอย่างไรกัน ขอชี้แจงด้วยข้อมูลดังนี้

เหมือนกันตามข้อกฏหมาย หากว่ากันตามข้อกำหนดด้านกฎหมายว่า “บ้านแถว” ชี้ชัดว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมเหมือนกัน

ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น (ชั้นลอยไม่นับเป็นชั้น)
ขนาดอาคารหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร โดยหน้าบ้านจะมีพื้นที่ว่าง (ระยะถอยร่น) 3 เมตร ด้านหลัง 2 เมตร
หากอยู่ติดกัน 10 คูหาหรือมีความยาวเกิน 40 เมตร (กรณีสร้างไม่ถึง 10 คูหา )ต้องมีพื้นที่ว่างระหว่างแถวต่อไป ไม่น้อยกว่า 4 เมตร
ต่างกันตามภาษาความหมาย

เพราะภาษาอังกฤษมักแปลความหมายที่ลึกซึ้ง จึงทำให้การตีความของคำๆนั้นต่างกัน กลายลูกเล่นโฆษณาประชาสัมพันธ์ ชี้ชัดความรู้สึกว่า ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมต่างกัน

House เน้นย้ำ สิ่งปลูกสร้างที่เรียกว่าบ้าน เช่น
“A structure intended or used as a habitation or shelterfor animals of any kind; but especially, a building oredifice for the habitation of man; a dwelling place, amansion.”
Home เน้นย้ำ ความรู้สึกความผูกพันธ์ของคำว่าบ้าน เช่น
“One’s own dwelling place; the house in which one lives; esp., the house in which one lives with his family; the habitual abode of one’s family; also, one’s birthplace.”
ต่างกันตามการตบแต่งตามยุคสมัย

อดีตใช้คำว่า “ทาวน์เฮ้าส์” ปัจจุบันนี้แบบใช้คำว่า “ทาวน์โฮม” การก่อสร้างตามยุคสมัยที่ต่างกัน ความทันสมัยย่อมดูสวยงามมากกว่า จึงชี้ชัดว่าลักษณะรูปลักษณ์ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมต่างกัน

ทาวน์เฮ้าส์ มักมีรูปแบบบ้านคล้ายกันแนวเดิมๆ สร้างมานานแล้ว
ทาวน์โฮม มักมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวตามแบรนด์นั้นๆ เช่น วัสดุอุปกรณ์การก่อสร้าง การออกแบบตบแต่งที่สวยงาม การเพิ่มฟั่งก์ชั่นการสอยใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าเป็นต้น
ทั้งหมดนี้ไม่ว่า ทาวน์เฮ้าส์ – ทาวน์โฮม จะเหมือนหรือต่างกันอย่างไร หากได้เป็นเจ้าของบ้านสักหลังด้วยน้ำพักน้ำแรงตนเอง ย่อมเป็นที่ภูมิใจได้ยิ้มจนแก้มปริไม่ต่างกันอย่างแน่นอน

For more post, please visit ทาวน์ เฮาส์กับทาวน์ โฮม เหมือนหรือต่างกันเช่นไร ?.

อาคารบ้านเรือนนวชาต หดตัววูบ 55%

ศูนย์กลางข้อมูลตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์
อสังหา ฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูลที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด (นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร นครปฐม) พบว่าในไตรมาสแรก ปี 2560 มีจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวมกัน 18,626 หน่วย ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปี 2559

แบ่งเป็นในเขตกรุงเทพฯ 7,888 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกัน ปีก่อน 55% และใน 5 จังหวัดปริมณฑลรวมกันจำนวน 10,738 หน่วย ลดลง 55% เช่นเดียวกัน เมื่อแยกประเภทที่อยู่อาศัยเป็นห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม 5,295 หน่วย หรือคิดเป็น 28% บ้านเดี่ยว 8,918 หน่วย คิดเป็น 48% ทาวน์เฮาส์ 2,343 หน่วย คิดเป็น 13% อาคารพาณิชย์พักอาศัย 1,543 หน่วย คิดเป็น 8% และบ้านแฝด 527 หน่วย คิดเป็น 3%

ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑล 5 จังหวัด พบว่า ในไตรมาสแรกปี 2560 รวมกันจำนวน 28,910 หน่วย ลดลง 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2559 มูลค่า 78,771 ล้านบาท ลดลงถึง 32%

Read more article at บ้านพักอาศัยนวชาต หดตัววูบ 55%.

ยอดโอนบ้านช่อง-คอนโด มิเนียมลดฮวบ ไตรมาสแรกหดตัว 40% จดทะเบียนลด 55%เผยตลาดสู่ภาวะปกติหลังรัฐปลุกใจ

ยอดโอนอาคารบ้านเรือนหดตัวแรง ศูนย์กลางประกาศERA
อสังหาริมทรัพย์เปิดตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกลดฮวบ เอกชนเผยไม่มีมาตรการกระตุ้นเหมือนปีก่อน และแบงก์คุมเข้มปล่อยกู้

โพสต์ทูเดย์ – เผยตัวเลขโอน-จดทะเบียนที่อยู่อาศัยไตรมาสแรกดำดิ่ง 40-55% เอกชนชี้ตลาดปรับสู่ภาวะปกติหลังหมดมาตรการกระตุ้น

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการ ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯปริมณฑล ในไตรมาสแรกปี 2560 มีจำนวน 2.89 หมื่นหน่วย ลดลง 40% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกปี 2559 ที่มีจำนวน 4.8 หมื่นหน่วย แบ่งเป็นเดือน ม.ค. 7,741 หน่วย เดือน ก.พ. 8,818 หน่วย และเดือน มี.ค. 1.23 หมื่นหน่วย

สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในไตรมาสแรกรวมทั้งสิ้น 7.87 หมื่นล้านบาท ลดลง 32% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีมูลค่าการโอน 1.16 แสนล้านบาท โดยที่อยู่อาศัยที่โอนกรรมสิทธิ์มากที่สุด คือ ห้องชุด 1.33 หมื่นหน่วย คิดเป็น 46% มีมูลค่าการโอน 3.55 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 45%

ขณะที่ทาวน์เฮาส์มีหน่วยโอนเป็นอันดับ 2 จำนวน 9,393 หน่วย คิดเป็น 33% มีมูลค่าการโอน 1.67 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 21% บ้านเดี่ยว 4,157 หน่วย คิดเป็น 14% มีมูลค่า 1.91 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 24% อาคารพาณิชย์ 1,088 หน่วย คิดเป็น 4% มูลค่า 4,395 ล้านบาท คิดเป็น 6% และบ้านแฝด 969 หน่วย มูลค่า 2,917 ล้านบาท คิดเป็น 4%

ทั้งนี้ นายวิชัย กล่าวอีกว่า ส่วนที่อาศัยจัดทำเสร็จจดทะเบียนใหม่ในไตรมาสแรกปี 2560 มีจำนวนรวม 1.86 หมื่นหน่วย ลดลง 55% จากช่วงเดียวกันของปี 2559 ที่มีจำนวน 4.11 หมื่นหน่วย เป็นบ้านเดี่ยว 8,918 หน่วย ห้องชุด 5,295 หน่วย ทาวน์เฮาส์ 2,343 หน่วย อาคารพาณิชย์พักอาศัย 1,543 หน่วย และบ้านแฝด 527 หน่วย คิดเป็น 3% โดยที่อาคารชุดมีจำนวนลดลงสูงถึง 81% ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบจำนวนลดลงเพียงเล็กน้อย

นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า เหตุผลที่ยอดโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนอสังหาฯ ที่ลดลงมาจาก 3 ปัจจัย ได้แก่ 1.คอนโดมิเนียมที่ส่วนใหญ่ หรือกว่า 50% ที่เปิดขายในช่วง 2-3 ปีก่อน มาโอนในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ค่อนข้างน้อย เนื่องจากอาจจะสร้างเสร็จไม่พร้อมกัน 2.ยอดโอนกรรมสิทธิ์ถูกเร่งไปในช่วงไตรมาสแรกของปีก่อนจากมาตรการรัฐ และ 3.การอนุมัติสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ที่เข้มงวด

ด้าน นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง กล่าวว่า ยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลง 40% เป็นเพราะปีที่แล้วมีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ จากภาครัฐรวมทั้งภาคเอกชนจัดกิจกรรมส่งเสริมการขาย จึงทำให้ยอดการโอนมีมาก

For related post, please visit ผลรวมโอนบ้าน-คอนโดมิเนียมลดฮวบ ไตรมาสแรกหดตัว 40% จดทะเบียนลด 55%เผยตลาดสู่ภาวะปกติหลังรัฐจูงใจ.